O Seu Imóvel é Seu? A Importância do Registro no Cartório!

Severino Gaston
30 de set.
2 min de leitura

O Seu Imóvel é Seu? A Importância do Registro no Cartório!

Você acabou de comprar uma casa ou apartamento? Parabéns! É um grande passo. Mas atenção: a simples escritura pública não garante que o imóvel é, de fato, seu perante a lei. Para ter a propriedade plena e segura, você precisa do Registro de Imóveis!

O que é o Registro e Por Que Ele é Crucial?

Pense no Cartório de Registro de Imóveis como o "RG" oficial da sua propriedade. A lei brasileira só reconhece você como o verdadeiro dono a partir do momento em que a compra (ou qualquer transferência de propriedade) é registrada na matrícula do imóvel.

Simplificando: Escritura vs. Registro

Escritura Pública: É o documento feito no Cartório de Notas, que formaliza a vontade de compra e venda entre as partes. É importantíssima, mas é apenas o início do processo legal.
Registro de Imóveis: É o ato de levar essa escritura ao Cartório de Registro de Imóveis para que seu nome seja anotado na matrícula do imóvel. É o Registro que transfere, de fato, a propriedade.

Os 3 Motivos Chave para Não Deixar Para Depois:

Segurança Jurídica: É a única forma de provar para terceiros e para a Justiça que o imóvel é seu. Sem o registro, o antigo dono ainda é o proprietário "oficial" e, teoricamente, pode tentar negociá-lo novamente (a famosa venda dupla).
Garantia de Direitos: Apenas com o registro você pode usar o imóvel como garantia em empréstimos (hipoteca) ou vendê-lo legalmente no futuro sem problemas.
Proteção contra Dívidas Anteriores: O registro "limpa" o histórico do imóvel a partir daquele momento, protegendo você de dívidas ou ações judiciais futuras que o antigo proprietário possa ter.

Conclusão:

Não basta ter a chave na mão. A frase que vale no mercado imobiliário é: "Quem não registra, não é dono!"

Ao comprar seu imóvel, sempre inclua o custo e o tempo do registro no seu planejamento. É o investimento final que garante a tranquilidade da sua propriedade.

Você já checou a situação da sua matrícula? Não deixe a segurança da sua propriedade para depois!